МЕЖЕВОЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА



Межевой план необходим:

  • - для постановки на кадастровый учет нового участка при его приобретении, образовании засчет раздела земельного надела большей       площади на несколько долей или выделении одной доли, при объединении нескольких участков в один, а также в некоторых других случаях;
  • - для регистрации права собственности и последующего совершения сделок с участком (его продажи, сдачи в аренду, передачи в дар);
  • - при выявлении изменений в технических характеристиках земельного участка, требующих отражения в данных кадастрового учета.

Без межевого плана земельного участка невозможна постановка участка на кадастровый учет или отражение новой информации о нем в данных учета. Это делает невозможной регистрацию права собственности на него, а значит владелец, по сути, не сможет распоряжаться землей по своему усмотрению.

Границы участка могут быть установлены с выдачей межевого плана и в том случае, если правоустанавливающие документы были выданы достаточно давно и межевой план отсутствует. Данный документ потребуется еще и для того, чтобы предотвратить спорные ситуации, а также в тех случаях, когда межевые знаки или прочие признаки территориальных границ собственности были утрачены.