ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН В КРЫМУ

После присоединения Крыма в состав России, спрос на имущество региона уверенно растет. Сегодня востребованы не только дома, квартиры, но и участки земли.

Все мы знаем, что покупка или продажа любого объекта недвижимости подразумевает под собой многоэтапный и сложный процесс, связанный с получением различной технической документации. О чем же необходимо знать покупателям и продавцам недвижимости?

Все по порядку

Прежде чем переоформить, оформить право собственности на любой объект недвижимости, гражданин должен обратиться в госорган КУ для внесения информации об объекте в реестр и получить кадастровый паспорт.

Документы для получения кадастрового паспорта, включают в себя:

  • Технический план;
  • Межевой план;
  • Акт обследования, в случае сноса объекта.

Общее понятие

Под техпланом подразумевают документ, где:

  • Отображена информация, внесенная в госкадастр;
  • Воспроизведены сведения об объекте, необходимые для постановки на КУ;
  • Указаны данные о присвоение кадастрового номера;
  • Внесены планы, чертежи, месторасположение объекта.

Чтобы подготовить документ, заявитель обязан предоставить: акт на ввод в эксплуатацию, технический паспорт и проектные документы. Вся ответственность за правильное оформление и использование данных возлагается на кадастрового инженера, подпись которого и будет стоять на плане.

Применение технических планов

Не многие понимают значимость технической документации, в частности и техплана. Помимо получения кадастрового паспорта и постановки на госучет, документ необходим для:

  • Внесения изменений в архитектуру помещения после перепланировки;
  • Внесение в кадастр информации о выделение обособленного помещения объекта, уже стоящего на учете в госкадастре;
  • При заключении различных сделок;
  • В судебной инстанции.

Документы для оформления ТП

  • Проектная документация;
  • Паспортные данные заявителя;
  • Техпаспорт;
  • Акт на ввод в эксплуатацию.

В качестве дополнения от заявителя могут потребовать разрешение на перепланировку, договор залога, нотариально заверенные справки и доверенности и т.д. Вышеуказанный перечень документов станет основой для внесения всей необходимой информации в техплан.

Срок выполнения техплана в Крыму зависит от проверки сотрудником всей предоставленной документации. Как правило, срок не превышает двух-трех недель. Заключением всех проведенных мероприятий будет служить выдача технического плана на электронном и бумажном носителе.  Подать документы можно в ММЦ Крыма либо на сайте Росреестра.